房东秦女士翻开出租屋，映入眼帘的一幕让她瞬间血压飙升：墙壁上用油漆处处喷着“死”字，卫生间哗哗的流水淹没了整个房间，席梦思icon床上金黄金黄的东西，看着更是让人厌恶。

  工作产生在陕西西安，半年前，房东秦女士将自家搁置房租给了男人段某，两边约好租期一年，房租半年一付。那么，段某为何需求采纳这么极点的做法呢？

  原本，段某租住了几个月后，空调就呈现漏水的状况，为此还影响到了楼下住户。这事让段某心里不舒服，所以告知房东秦女士，要对方组织修理。

  谁知，秦女士并未请师傅来查看，反而让段某自行修理。段某感觉自己交了房租，空调有问题影响自己运用，理应归房东担任。二人为此产生争辩，互相心中积下了对立。后来此事不了了之。

  不久，半年时刻过去了，该交下半年房租了。秦女士上门追讨时，段某由于之前空调修理的职责问题，觉得秦女士冷若冰霜，两边难以持续协作。所以计划退租。

  一起，他还提出交还押金的要求，秦女士也赞同了。可到了退房这天，秦女士只退了一半的押金。理由是段某没有将空调修理恢复。

  在这件工作中，房客段某的行为的确很过火，形成的结果也很严峻。可是作为房东，秦女士也有错在先，她的行为有“耍无赖”之嫌。

  依据最新的《民法典》的规则，出租人负有修理租借物的职责，条件是租借合同没有特别约好。

  空调作为日常家电，之所以产生漏水，要么是装置问题，要么是年久失修。若不是房客人为所损坏，那么这个修理的职责，理应由房东秦女士承当。

  假如秦女士要求房客段某修理，那费用也要陈女士终究担负。因而，秦女士在退房时扣掉段某押金的行为是过错的。

  另一方面，段某因房东拘留押金，而将出租房大举损坏，成心破坏别人资产的行为，不只要补偿相应的丢失，还要承当对应法令结果。

  据了解，房东拘留的一半押金是1000块。段某由于一时冲动，让原本1000元的丢失，扩大到这么严峻的结果，真是因小失大啊。

  可是线元钱对秦女士来说不算得上什么，可是关于打工人段某来说，或许意味着更多。

  最终想说的是，不管是房东仍是租客，在租房时一定要慎重，尽量把会形成争议的事项写进合同。避免退房时引起纠纷。

  最要害的是，凡事以和为贵，要懂得换位考虑，遇事尽量洽谈处理，不要走极点。

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